程式碼優化描述：：８月２１日，哈爾濱佟二堡國際皮草城一期如期開業，現場人山人海、車水馬龍，很多當地和附近的居民前來消費和購物，有如參加盛大的節日一般。據悉，哈爾濱佟二堡國際皮草城開業當日，皇家人頭馬盈利額高達近百萬元，成為開業當天的銷售大贏家。　　黑龍江是一個有剛性需求的市場，當地居民對裘皮服裝有著強烈的消費需求，必然也成為了商家必爭之地，海寧、華南、鑫諾等多家大體量的皮草城已在這里入住。面對這樣一個既有需求又有競爭的市場，哈爾濱佟二堡國際皮草城的優勢是什么？它將如何在對手林立的東北市場占有一席之地？為此，中國皮革網記者采訪了哈爾濱佟二堡國際皮草城的執行董事林海慧，他向記者解讀了黑龍江裘皮服裝市場以及哈爾濱佟二堡國際皮草城的優勢。　　剛性需求讓黑龍江市場未飽和　　據悉，哈爾濱佟二堡國際皮草城歸屬于林氏集團獨資經營，總投資約為32.8億元，是黑龍江省及哈爾濱市政府支持的重點項目之一。哈爾濱佟二堡國際皮草城位于哈牡高速阿城出口零公里處，規劃總面積68萬平方米。以“建設以兩期商場為銷售展示平臺，以皮革皮草加工園區為支撐，以金源文化俄羅斯風情特色餐飲住宿為配套的新商業園區”為核心理念。工程共分三期，一期包括皮草皮革商場、酒店式公寓、涉外星級商務酒店；二期計劃建設商場和以金源文化為主題兼容俄羅斯風情餐飲文化的娛樂廣場；三期計劃建設加工園區。目前一期１３萬平方米的商場已全部完成入駐并開業。林海慧向中國皮革網的記者描述著項目規劃，一期項目除了這個商場，在建的還有一個2萬平方米的酒店式公寓和2萬平方米的涉外商務酒店，預計這兩個項目將于年底竣工，未來的二期、三期還將完成加工園區、硝染區和養殖區的建設，真正形成養、毛皮交易、產、成品銷售、國際貿易為一體的完整的產業鏈，并計劃通過５年的時間完成總項目的開發，從而推動哈爾濱阿城的區域經濟發展。　　當被問到是如何看待黑龍江的裘皮服裝市場時，林海慧說：“黑龍江市場對裘皮服裝是有剛性需求的，目前的市場并未飽和。”　　林海慧介紹說，僅哈爾濱目前有1300多萬人口，裘皮服裝消費者數量眾多，由于氣候原因，人們對裘皮服裝的需求很大，從皮革市場未來的走勢看，似乎顯示出多家競爭的局面，但并未飽和。哈爾濱佟二堡國際皮草城不僅僅只針對阿城地區或哈爾濱市的消費者，它的真正客戶群將是整個黑龍江地區。放眼未來市場，哈爾濱雖然因其特殊的地理、氣候優勢，必將成為眾皮草城必爭之地，但是卻還未有民營獨資經營的皮草城，佟二堡國際皮草城算是第一家，與其它皮草城相比，在經營手段和資金運營上具有更加靈活的特點。在未來的競爭和發展戰略上，林海慧信心滿滿。　　不怕招不到商只怕招不到真正的商　　對于一個13萬平方米的商場來說，招商恐怕不是易事。近期不斷傳出濟南浙商皮革城資金鏈斷裂的消息，濼口皮革城的負責人更是公開反映招商困難。佟二堡國際皮草城的招商情況如何呢？　　記者在商場看到，商城的一二三層基本已招滿，入駐率達到80% 以上，還有一些門店正在裝修中。“我們不怕招不到商，只怕招不到真正的商。”林海慧說，“我們對招商不是盲目的，決不租給沒有實體工廠的中間商，真正做到生產廠家直銷，這樣才會把最大的優惠給到消費者，這是哈爾濱佟二堡皮草城的一個全新招商理念，在實施中也嚴格遵守這一原則。”　　在被問到這一理念是否給皮草城招商帶來更大的困難時，林海慧說：“倡導理性消費，讓利于民的理念并未給招商帶來困難，反而因為嚴格的招商要求，讓很多商戶愿意來這里入駐，有一些遼寧佟二堡地區的商戶不僅慕名而來，還主動幫助我們皮草城招商呢。”他介紹說，商場共入駐商戶362戶，主要來自浙江海寧和遼寧佟二堡，包括中國十大真皮衣王、20家皮草大品牌、200家工廠店。　　林海慧表示：“我們在沒免租金的情況下，順利完成了招商工作，現在來咨詢商鋪的人還有很多，但由于業務繁忙，開業三天內，我們是不準備引進新商戶了，而且四層的商鋪還在后期的裝修和休整期，并未對消費者放開。”在中國皮革網進行采訪中，記者也不斷看到前來打聽商鋪信息和直接表示想租商鋪的客戶。　　利用優勢開展創新營銷模式　　“選擇哈爾濱阿城是因為其有獨特的地理優勢，阿城覆蓋平山、帽兒山、玉山等地區，這些地區從緯度上來說，十分適合養殖水貂、貉子等，而且東北地區對貂狐貉的養殖有很大的需求。此外，還有交通優勢，皮草城之所以選在哈爾濱阿城地區，就是看到其緊鄰哈牡高速的優勢，可以方便更多、更廣的消費者和商戶。”林海慧滔滔不絕地介紹著阿城的區位優勢。　　林海慧說，除了自然優勢外，哈爾濱佟二堡皮草城還將不斷完善市場和產品質量，他們將邀請清華大學的教授和行業專家給商戶做行業知識、誠信建設等培訓，普及現代經營管理理念和新思想，提高商戶的整體素質、服務質量意識，并幫助商戶解決金融、物流、管理、品牌推廣等全方面的實際問題。林海慧表示，哈爾濱佟二堡皮草城也會在完善服務體系建設的基礎上，加強自身品牌的推廣力度，以擴大在全國的影響力，從而帶動市場消費。面對未來發展，林海慧希望能打造一個行業服務標準，以促進行業競爭的健康發展。　　除此之外，商場還設有毛皮養護服務中心，為消費者提供終身免費保養服務，讓消費者享受一站式選購、一站式比價和一站式售后服務，從而打造成一個東北亞首席皮草交易中心，并致力于創建東北亞裘皮皮草產業基地。哈爾濱佟二堡國際皮草城還與周邊地區旅行社、外貿公司和通商口岸合作，打造成俄羅斯客商的采購基地。　　最后，林海慧說，市場雖然充滿競爭，但是企業之間要學會資源共享，而不能惡性競爭，需要大家努力把這個行業發展起來，給市場帶來變革，最終達到共同目標、實現共贏。