機器學習描述：：11月以來，全國天氣日漸轉冷，位于浙江海寧的海寧皮革城迎來了一年中的旺季。12月6日，海寧皮革城官方網站文章稱，今冬皮革城銷售火爆，客流量同比增長10%。 　　不過據記者實地采訪獲悉，與去年相比，多數商家的盈利持平或略有下降，今年以來海寧皮革城新開的E座女裝館和F座品牌館，與老區的A、B、C、D座相比，生意十分冷清。 　　12月3日，記者看到，在海寧皮革城新開的E座、F座幾乎沒有什么顧客。原本規定下午五點關門的商鋪，很多都準備提前關門了。 　　海寧皮城2010年上市。公司是一家集商貿、金融、信息服務等為一體的全國最大的皮革專業市場，主要從事“海寧中國皮革城”市場商鋪及配套物業的開發、租賃和銷售。 　　公司上市以來，其旗下的海寧皮革城一方面堅持皮革產品產業鏈價值增值的“內涵式增長”模式;另一方面，實施“外延式擴張”模式。目前公司除了在海寧總部設有皮革城，還分別在遼寧佟二堡、江蘇沭陽、河南新鄉和四川成都等地開設了海寧皮革城分部。同時，北京海寧皮革城和哈爾濱海寧皮革城也正在籌建中。海寧皮城還將擇機在國內其他一些城市開設皮革專業市場。據記者統計，今年以來，公司在浙江省外市場的新開面積較之前省外市場的總面積已增加了一倍。 　　不過，公司在各地不斷開設分部攻城略地的同時，其快速擴張帶來的隱患也逐漸浮現。 　　雖然今年新開市場招租還算順利，短期可增加2012年的營收。但由于今年宏觀經濟不景氣，皮革市場行業利潤普遍下滑，新開商鋪生意冷清，這些都將影響到海寧皮城未來的提租空間。與此同時，由于公司所處皮革市場容量有限，其外延式擴張的模式也將遭遇瓶頸。 　　總部新開市場生意冷清 　　據了解，海寧總部的皮革城E座、F座在今年九、十月份開業。但是即便在現在的旺季，生意依然冷清。 　　海寧皮革城辦公室人士介紹，海寧皮革城的擴張主要來自內涵增長和外延擴張。今年新開的E座和F座與此前開業的A、B、C、D座定位都不一樣。 　　按照海寧皮城提供的資料顯示，海寧皮革城一期(A座)16萬平方米。海寧皮革城二期(B、C座)26萬平方米，包括6.4萬平方米原輔料市場，6.6萬平方米皮裝鞋業廣場，7.1萬平方米的皮草廣場以及28層的高檔商務酒店等。海寧皮革城三期是20萬平方米的品牌風尚中心，由數十棟獨立的別墅組成。海寧皮革城四期(D座)12萬平方米，其中6.2萬平方米商鋪在2010年11月開業。除去品牌風尚中心，A、B、C、D座實際經營面積約為42.3萬平方米。 　　今年9、10月份開業的海寧皮革城五期(E、F座)18萬平方米，先期推出招商的為五期商場部分一至四層共185間商鋪，計4.85萬平方米，只租不售。今年增加的經營面積并不算多，只比原來增加了一成多。但是，由于市場比較大，很多客人在A、B、C、D購物，到E、F座的已經很少了。 　　在被定位為專賣女裝的E座，記者看到，已經開業的一層到四層幾乎沒有什么人流。其中一個樓層的營業員告訴記者，平時整個樓層每日的成交量也就幾十件，周末相對好些。